三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦三重國小捷運稀有透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3860 萬
參考單價：81.23 萬/坪
地址：新北市三重區秀江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：47.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.52 坪
土地面積：21.36 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：61 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有明確需求且資金充裕的買家，但不建議作為首購低風險標的。

此物件最大的賣點在於「捷運旁的稀有透天」與「寬敞的內部空間」，非常適合三代同堂的家庭自住，或是希望透過置產持有土地價值並收租的投資者。然而，61 年的高屋齡是主要風險點，購買前務必詳查房屋結構安全（如是否有傾斜、壁癌、管線老舊等問題），並預留足夠的裝修預算與貸款年限確認。由於單價接近每坪 80 萬以上，建議買家在議價時考量修繕成本後再決定最終成交價，若價格能更具競爭力且屋況檢查無重大疑慮，則是一筆具收藏價值的資產；反之，若僅求便利自住且不想花時間處理老屋問題，則此物件並非最優解。

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